À LOUER LOCAL D’ACTIVITÉ 351 m2 ENTRÉE DE BOURGOIN-JALLIEU
Ôthentic Pro vous propose à la location un local d’activité d’environ 351 m2, idéalement situé à l’entrée de Bourgoin-Jallieu, dans un environnement professionnel dynamique, avec un accès rapide à l’autoroute A43.
Ce local conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, une activité de production légère, du stockage professionnel ou une activité nécessitant un espace fonctionnel avec cour privative.
Un emplacement stratégique
Le bien bénéficie d’une situation particulièrement pratique pour une entreprise souhaitant rayonner rapidement sur le secteur Nord-Isère :

Entrée de Bourgoin-Jallieu
Accès immédiat à l’autoroute A43
Liaison rapide vers Lyon, Grenoble et Chambéry
Environnement professionnel actif et facilement accessible
Bonne visibilité sur le secteur

Description du local
Il s’agit du lot no1, au sein d’un ensemble composé de 3 lots.
Surface totale : environ 351 m2, comprenant :

Environ 240 m2 en rez-de-chaussée
Environ 75 m2 de mezzanine
Environ 36 m2 d’annexe

Le local offre une configuration simple, efficace et facilement exploitable pour une activité professionnelle.
Caractéristiques techniques

Hauteur sous poutres : environ 5,00 m
Local lumineux
Porte sectionnelle automatique : 4,00 m x 3,50 m
Cour privative enrobée d’environ 150 m2
Accès pratique pour livraisons, stationnement ou stockage extérieur
Mezzanine permettant du stockage complémentaire ou un aménagement selon les besoins

Espaces communs
Le site dispose également d’espaces communs d’environ 40 m2 en rez-de-chaussée, comprenant :

Coursive d’accès
Bureau / réfectoire
Sanitaires avec douches

Les atouts du bien

Emplacement recherché à l’entrée de Bourgoin-Jallieu
Accès rapide A43
Cour privative rare sur le secteur
Porte sectionnelle automatique
Belle hauteur sous poutres
Mezzanine exploitable
Local adapté aux artisans, PME, production légère ou stockage
Environnement professionnel dynamique

Conditions financières

Loyer annuel : 26 400 € HT/HC
Soit 2 200 € HT/HC par mois
Taxe foncière : environ 5 € / m2 / an
Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT, dus à la signature du bail

Une belle opportunité pour une entreprise recherchant un local fonctionnel, bien situé, avec cour privative et accès rapide aux grands axes.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Ôthentic Pro.
Fort d’un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N’hésitez pas à nous consulter.