Beaujolais vert : maison calme, écologique avec vue et piscine chauffée
Publié le 14 October 2025
Type
Bien immobilierTarif
430 000 €Chambres
5Salles de bain
1Beaujolais vert : maison calme, écologique avec vue et piscine chauffée
Près de Thizy-les-Bourgs, maison individuelle proche du centre du village de St Victor, des transports et de la gare, tout en restant au calme. Elle bénéficie par ailleurs d'une vue imprenable très dégagée et sans vis-à-vis.
De 7 pièces principales sur environ 228m2, elle est organisée ainsi :
- en RdJ, salon-salle à manger, cuisine ouverte avec ilot, véranda, terrasse et espace Nuit avec chambre parentale avec SdE et WC et buanderie.
- en niveau haut, dégagement distribuant 4 chambres et une salle d’eau/WC.
- en niveau bas, entrée secondaire, bureau, salle de sport avec jacuzzi, atelier de cuisine, atelier de bricolage et cave à vin.
Sur sa parcelle de terrain de 1.302m2 sans servitude sont également aménagés : pelouse avec aire de jeux pour enfants, hangar, piscine chauffée, serres, potager en partie en permaculture et aire de stationnement pour 4 véhicules. Bon état intérieur et extérieur. Maison très bien équipée et entretenue.
Sur le plan technique :
4 expositions, VMC, double-vitrage, isolation (murs et toiture) et chauffage individuel mixte très écologique (pompe à chaleur, géothermie, cheminée avec récupération de chaleur, panneaux solaires...), thermostat général, DPE D, fibre optique, tableau électrique conforme, tout à l'égout...
Equipements et confort :
Cuisine équipée haut de gamme, piscine chauffée, aspirateur centralisé, jacuzzi, dressings, jeux pour enfants, stationnements...
Taxe foncière 2.159€. Disponibilité immédiate. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Dossier de vente disponible sur demande. Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (HCV).
Pour toute visite, merci de contacter Frank GIBOZ de préférence par téléphone au 06.52.52.77.68, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise par ailleurs. N'hésitez à nous contacter au 06.52.52.77.68. A tout de suite.
De 7 pièces principales sur environ 228m2, elle est organisée ainsi :
- en RdJ, salon-salle à manger, cuisine ouverte avec ilot, véranda, terrasse et espace Nuit avec chambre parentale avec SdE et WC et buanderie.
- en niveau haut, dégagement distribuant 4 chambres et une salle d’eau/WC.
- en niveau bas, entrée secondaire, bureau, salle de sport avec jacuzzi, atelier de cuisine, atelier de bricolage et cave à vin.
Sur sa parcelle de terrain de 1.302m2 sans servitude sont également aménagés : pelouse avec aire de jeux pour enfants, hangar, piscine chauffée, serres, potager en partie en permaculture et aire de stationnement pour 4 véhicules. Bon état intérieur et extérieur. Maison très bien équipée et entretenue.
Sur le plan technique :
4 expositions, VMC, double-vitrage, isolation (murs et toiture) et chauffage individuel mixte très écologique (pompe à chaleur, géothermie, cheminée avec récupération de chaleur, panneaux solaires...), thermostat général, DPE D, fibre optique, tableau électrique conforme, tout à l'égout...
Equipements et confort :
Cuisine équipée haut de gamme, piscine chauffée, aspirateur centralisé, jacuzzi, dressings, jeux pour enfants, stationnements...
Taxe foncière 2.159€. Disponibilité immédiate. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Dossier de vente disponible sur demande. Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (HCV).
Pour toute visite, merci de contacter Frank GIBOZ de préférence par téléphone au 06.52.52.77.68, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise par ailleurs. N'hésitez à nous contacter au 06.52.52.77.68. A tout de suite.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
19350 €
Localisation
Ville
St victor sur rhins
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
236
Bilan émissions GES (classe)
7
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
228.26 m²
Surface terrain (m²)
1302 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AU SOL
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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