INVESTISSEMENT LOCATIF – Marseille – Résidence Étudiante Studéa Euroméditerranée – 4,57 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 106 € • Rentabilité : 4,57 % • Gestionnaire : Nexity Studea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 8ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et placards. À propos de la résidence : La résidence Studéa Euroméditerranée est une résidence étudiante idéalement située à Marseille (3ème arrondissement), à proximité des transports (métro, bus), du campus universitaire Saint-Charles et des nombreux commerces. Son implantation à deux pas du centre-ville et d'un pôle étudiant constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, accès Internet haut débit, local à deux-roues, laverie, location de linge de maison, et sécurité. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est une filiale du groupe Nexity, leader sur le segment des résidences étudiantes en France, exploitant plus de 120 résidences dans plus de 50 villes, reconnue pour sa qualité de gestion et sa fiabilité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25684 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 351 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC