T2 a Vendre au Pouliguen, résidence Premium

T2 Premium Le Pouliguen Loyer garanti 7 936€/an Rentabilité 5,05% Zéro gestion + possibilité de séjour
Le Pouliguen Résidence Pierre & Vacances Premium 'Domaine de Cramphore'
À seulement 400 m de l’océan, dans un environnement résidentiel très recherché.

Investissement idéal : revenus sécurisés + gestion déléguée + actif patrimonial premium +occupation
Appartement T2 avec terrasse
•    T2 39 m2
•    Terrasse 9 m2
•    Double exposition Nord/Est
Appartement rénové en 2019
Résidence de standing au cœur d’une pinède centenaire

Investissement rentable et sécurisé
Prix : 157 200 €
Loyer annuel HT garanti : 7 936 €
Rentabilité nette : 5,05 %
Bail commercial en cours jusqu’en septembre 2029
Indexation IRL (non plafonnée)

Gestion 100% déléguée (vous encaissez, l’exploitant gère)
Résidence exploitée par Pierre & Vacances Premium, leader européen :
Loyers garantis par bail
Aucune gestion locative
Charges avancées par le preneur
Possibilité d’occupation personnelle + échanges vacances

Résidence Premium avec services
Piscine extérieure chauffée + solarium
Parking, Wi-Fi
Activités : tennis, vélo, randonnée GR34, voile…
Proximité immédiate de La Baule et du Casino Barrière

Accès facile
Plages à 800 m
Gare du Pouliguen à 2 km
Paris à 3h30 en TGV
Aéroport Nantes Atlantique à 85 km

Opportunité rare sur la côte Atlantique
Dossier complet sur demande : bail, loyers, fiscalité LMNP.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. Fort d’un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N’hésitez pas à nous consulter.