INVESTISSEMENT LOCATIF – CHARTRES – Résidence Cap West Chartres - 7,45% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 097 € • Rentabilité : 7,45 % • Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec coin cuisine et placards, un séjour, une salle d'eau avec wc, un balcon ainsi qu'un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Cap West Chartres est une résidence d'Affaires, idéalement située à Chartres, à proximité de zones d'activités économiques, du centre-ville et de la gare. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son emplacement à quelques minutes de l'autoroute A11, proche de la gare et des transports en commun, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : parking, vidéosurveillance, interphone, accès PMR, laverie, salle de sport, internet haut débit. La copropriété comprend 139 logements. A propos du gestionnaire occupant : Cap West est un gestionnaire spécialisé dans les résidences d'affaires, avec plus de 40 résidences en France. Il bénéficie d'une solide expérience dans l'exploitation para-hôtelière. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27051 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 757 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur