Zéro travaux dans le centre!

Alors là on touche pratiquement à ce qui se fait de mieux! Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 110m2 située à deux rues de l’hyper centre-ville et tout ce que cela permet : commerces, transports, services, écoles…

Si votre recherche s’oriente aussi vers un appartement, alors ce bien en copropriété répondra à toutes vos attentes.


CARACTERISTIQUES PRINCIPALES:

Construction de 2012
Maison semi-mitoyenne
Surface habitable de 110m2
3 chambres dont une suite parentale complète (salle de bain + dressing)
Deux salles de bain + deux WC suspendus
Une absence TOTALE de travaux
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
Production chauffage par le sol
Production d’eau chaude par cumulus électrique
VMC dans les pièces « humides »
Une place de parking privée
Charges de copropriété : 75€/mois
Taxe foncière : 1350€/an



Nous nous trouvons dans une perpendiculaire à la rue Winoc Chocqueel, à proximité du parking « place Miss Cavell ». Vos convives n’auront pas à chercher bien loin pour venir vous rendre visite. Les travaux sont de 2012 et même s’il n’y a plus de décennale en cours, la construction reste tout de même très récente.
La maison se trouve au fond de la parcelle, ce qui lui confère un calme absolu.


AU REZ-DE-CHAUSSEE:

Une entrée nous permet de nous déchausser et poser nos manteaux. De suite à gauche le premier WC. Nous entrons ensuite dans la grande pièce de vie entièrement carrelée et qui propose une surface de 43m2 environ. La lumière est traversante et le salon est naturellement orienté vers la terrasse. La cuisine est équipée et les éléments encastrés resteront. En y regardant de plus près, de nombreux rangements ont été créés afin d’optimiser les volumes (placards sous l’escalier, près de la cuisine…). L’ensemble est très harmonieux et on s’y sent franchement bien.
L’escalier, très bien placé, nous emmène aux étages.


AU PREMIER ETAGE:

Un palier distribue trois pièces. La première salle de bain, familiale, qui comprend également le second WC. Cette maison a vraiment été pensée pour une famille avec enfants. Ces derniers n’auront pas à descendre par nuit. Ici on trouve une baignoire, une vasque, les attentes machine. Les pièces humides de la maison dispose d’une VMC simple flux.
Ensuite les deux premières chambres respectivement de 10,28m2 (à l’avant) et 15m2 (à l’arrière). Alors que la salle de bain est carrelée, les chambres disposent d’un parquet.
Dans la plus grande des chambres de ce niveau, une cloison 'de type verrière' a été installée mais cette dernière peut s'enlever très facilement afin de profiter d'un seul et même espace.


AU SECOND:

Voici l’étage des parents, une vraie suite avec le grand dressing et la salle de bain privative. L’ambiance est choisie et les couleurs très actuelles. La chambre est séparée du dressing par une vraie porte à galandage, qui permet de gagner de la place. La surface globale est d'environ 20m2.


À L’EXTERIEUR

Tout d’abord, je rappelle que vous disposez d’une place de parking à l’avant de la maison.
L’extérieur consiste en une grande terrasse carrelée de près de 20m2. C’est cosy et ce sera parfait notamment si vous n’avez pas le temps de vous occuper d’un jardin mais que vous aimez recevoir la famille et les copains.

A propos de la copropriété : syndic professionnel SERGIC / 16 lots à usage d'habitation / pas de procédure en cours
Consommation énergétique (DPE) : C Emission de GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Prix de vente net vendeur: 239.000€ Honoraires de négociation à charge acquéreur : 10.000€ TTC soit 4,18% du prix net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr