Une semi bourgeoise avec garage et petit parc arboré

En Exclusivité, Ma 1930 vous présente cette jolie maison semi-bourgeoise, située à Roubaix dans le secteur de la Fraternité, à proximité du centre hospitalier, des commerces, écoles et dans un secteur calme et prisé.


Caractéristiques principales:

- Maison semi-bourgeoise au charme authentique (parquet chevron, carreaux de ciment, verrière, marbre…)
- 130 m2 surface habitable (surface utile 230m2)
- 3 chambres + un bureau
- Veranda avec verrière
- Jardin arboré de 300m2
- Garage (2 voitures citadines)
- Sous-sol de 60m2
- Taxe foncière 1404€



En détail :

Une Maison bourgeoise avec beaucoup de cachets.
Vous franchissez le hall d’entrée et le charme opère.Un salon/séjour avec parquet chevron, cheminée, moulures, hauteurs sous plafond. Lumière traversante grâce au bow-window et à l’accès direct à la véranda avec verrière. Une cuisine spacieuse de plus de 20m2 et très fonctionnelle. Elle dispose de carreaux de ciment d’origine au sol. Vue sur la véranda puis l’accès bureau qui se situe dans la continuité et dont la vue donne sur le jardin arboré.

Etage
Escalier quart tournant donnant accès au palier qui distribue 3 chambres (14m2/ 12m2 et 9m2) et une salle de bain. Parquet d’origine, au sol et radiateur en fonte.
La chambre principale dispose d’ un accès direct à la salle de bain équipée d’une douche, baignoire vasque et WC ( un petit rafraichissement est à prévoir)


Extérieur :
Un beau jardin (ou plutôt un petit parc) arboré de 300m2 ainsi qu’une terrasse carrelée de 23m2 environ. Un accès au sous-sol se fait également via le jardin.

Garage :
Grand garage de 30m2 environ possibilité d’y garer 2 voitures citadines ou un monospace. Toute la maison est excavée : 60m2 de sous-sol comprenant une salle de jeux, une grande buanderie et la chaufferie.


Prix de vente net vendeur 269000€
Honoraires à charge acquéreur : 11000€ TTC soit 4,09% du prix net vendeur.
Prix de vente honoraires inclus : 280000€ TTC

Consommation énergétique : DPE : D
Emission de GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 883344376 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ -80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing RCS Lille métropole no842 456 014. Carte Professionnelle T no CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille Absence de garantie financière : non détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr