Appartement lumineux 3 pièces 72m2 - Dijon centre ville

Dernier étage - Traversant - Emplacement idéal - Charme & confort
Situé à proximité immédiate du centre ville, de la gare SNCF, de la Cité de la Gastronomie et de toutes les commodités, cet appartement allie charme, luminosité et fonctionnalité.
Installé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble calme, il offre une belle surface de 72 m2 et se compose d'une entrée accueillante, d'une spacieux salon - séjour de 28m2 baigné de lumière, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Vous profiterez d’un grand grenier et d’un bûcher, parfaits pour le rangement. Aux beaux jours, vous pourrez également apprécier la cour commune, partagée avec un seul autre logement — un vrai havre de tranquillité en centre-ville.
Double vitrage PVC + volet roulant électrique / Chaudière gaz individuelle
Charges : 1760€ /an - Pas de procédure en cours
DPE : D. GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Prix : 165 000 € honoraires charge vendeur
Mandat : TR05 - Contact et renseignements : Gustave immobilier : Maxime GANTNER
06 17 19 10 29 / m.gantner@gustaveimmo.fr