ANCY PROCHE L'ARBRESLE VILLA NEUVE 137 M2 4 CH, DPE A , GARAGE, JARDIN

ACT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique villa construite en 2024 en DPE A sur une parcelle de 723 m2. La construction en briques alvéolaires est un gage de qualité en terme d'isolation thermique. L'étiquette énergétique A témoigne de la performance énergétique exceptionnelle de la maison. La surface de 137 m2 vous offre un espace de vie très agréable composé d'un séjour-salon et d'une cuisine haut de gamme entièrement meublée et équipée par un artisan spécialisé. Elle est dotée d'un îlot central avec plans de travail en granite et équipements ménagers performants. L'ensemble d'une surface de plus de 50m2 bénéficie d'un plancher chauffant grâce à la pompe à chaleur qui réparti le chauffage sur une surface totale de 90 m2. Au même niveau, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie, wc.
A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres avec parquet stratifié de qualité et grands placards. Une salle de bains dotée d'une grande douche, d'une baignoire et de 2 vasques complète ce descriptif. Un wc.
Au sous-sol, garage de 52 m2 pouvant abriter 2 véhicules, un évier. Les eaux pluviales alimentent une cuve entérrée de 3000 litres.
Le jardin exposé sud-ouest, directement accessible des pièces à vivre vous garantira la convivialité des soirées familiales et entre amis.
Cette villa neuve au confort moderne d'une maison bien isolée, au chauffage programmable, aux volets roulants commandés, à la luminosité généreuse, offrant un espace de vie exceptionnel répondra à vos critères de qualité et de bien-être dans ce village où il fait bon vivre.
Situé à 10 minutes de l'accès A89, à 15 minutes de la gare de Sain Bel qui dessert L'Arbresle puis le métro Gorge de Loup et Lyon centre, Ancy, profite des transports scolaires en direction des collèges et lycées de L'Arbresle et Tarare.
N'hésitez pas à nous demander de visiter cette magnifique villa, Benoît Vitoux aura plaisir à vous accompagner dans votre projet.