L'ARBRESLE PROCHE GARE, T2 50 M2 ETAT EXCEPTIONNEL, GARAGE, RESIDENCE RÉCENTE

ACT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement en parfait état situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de très bon standing. Le séjour-salon orienté Sud-Est ouvert sur la cuisine d'une surface totale de 27 m2, vous offre la possibilité d'accéder directement sur la loggia de 8,50 m2. La cuisine de haute qualité est dotée de mobiliers hauts et bas, d'un four, d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave vaisselle, l'ensemble en très bon état. Le dégagement dessert la chambre spacieuse de 13 m2 avec parquet, la salle de bains est équipée d'une baignoire, une vasque-lavabo et un sèche serviette, le wc séparé est aux norme PMR. Le garage situé au sous-sol de la copropriété est sécurisé, il offre une surface de 15 m2 pouvant abriter un véhicule et une moto. La copropriété à taille humaine est très bien gérée et bien entretenue. Les charges courantes sont très raisonnables à 73 €/mois. Le DPE noté C vous assure une consommation électrique, chauffage compris, de seulement 40 €/mois. Taxe foncière 790 €.
Si vous souhaitez investir, la demande de location est très forte et la rentabilité locative intéressante.
La copropriété est sécurisée par son portail d'entrée, son interphone, et sa porte d'accès au sous-sol.
La gare SNCF desservant le métro Gorge de Loup, Perrache et La Part-Dieu est à 200m ainsi que les grandes surfaces et le centre ville.
La qualité et la luminosité de ce logement vous séduiront. Benoît Vitoux se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien.