Maison 3 chambres avec sous-sol complet Gare SNCF à 4 min Saint-Clair-du-Rhône

MA3018 SAINT-CLAIR-DU-RHÔNE (38370)
À 4 minutes de la gare SNCF À proximité des écoles et des commerces
L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison d'environ 75 m2 habitables, élevée sur un sous-sol complet, implantée sur un terrain d'environ 668 m2, située dans un environnement calme.
La maison se compose :
À l'étage : un hall d'entrée, une cuisine récente avec accès direct à une terrasse, un séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet comprend un garage ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement.
Prestations complémentaires :

Menuiseries en PVC double vitrage ;
Volets roulants.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 668 m2.
Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF, accessibles en seulement quelques minutes.
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Surface habitable : 75 m2
DPE : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence SIT IMMOBILIER, située au 41 Cours de Verdun à Vienne, se tient à votre disposition au 04 74 78 33 33.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».