Actif sécurisé loué

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Immeuble locatif 100% loué à Vétheuil Situé au cœur du village de Vétheuil, dans le Parc naturel régional du Vexin, cet immeuble en monopropriété (ancien hôtel) constitue une opportunité rare d'investissement locatif sécurisé. Le village offre un cadre de vie paisible avec commerces de proximité, école maternelle et primaire, pharmacie, épicerie, tabac et liaisons bus vers les gares de Mantes-la-Jolie. L'ensemble est entièrement loué et comprend 5 lots, avec cave et jardin commun : - Local commercial de 60 m² : 530 € HC / mois - T3 en rez-de-chaussée sur cour et jardin (50 m²) : 535 € HC / mois - T2 en rez-de-chaussée (40 m²) : 422 € HC / mois - T3 au 1er étage gauche (41 m²) : 476 € HC / mois - T3 duplex au 1er étage droite (90 m² / 116 m² au sol) : 615 € HC / mois Soit un revenu locatif annuel hors charges de 30 936 €. Caractéristiques complémentaires : - Chauffage collectif au fioul - Taxe foncière : 3 390 € - Immeuble en monopropriété - Rentabilité immédiate (100 % occupé) Un placement patrimonial sécurisé, idéal pour investisseur recherchant un actif déjà en exploitation avec revenus immédiats. Sextant France - Yann Wegerhoff agent basé à VETHEUIL - 06 89 71 88 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26498 Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial