INVESTISSEMENT LOCATIF – MARIGNANE – Résidence EHPAD Les Amandiers – 6,6 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 264 € • Rentabilité : 6,6 % • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable. Elle comprend une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Amandiers est un EHPAD idéalement située à Marignane (13), à proximité du centre-ville, de l'étang de Bolmon et de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Elle se trouve à moins de 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. L'établissement accueille une clientèle dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, proche des principaux axes de transport et des commodités, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique, parking. Il compte 87 chambres médicalisées, dont une unité Alzheimer de 18 lits. À propos du gestionnaire occupant : Domidep, acteur historique du secteur médico-social fondé en 1989, gère environ 120 établissements en France et accueille plus de 7 700 résidents. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26289 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 64 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC