A VENDRE Secteur Sacré-Cœur / Gare Saint-Jean

À quelques minutes de la Gare Saint-Jean, non loin du quartier Sacré-Cœur, découvrez cette superbe maison en pierre pleine de charme, idéalement située dans une rue agréable et calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien.
Derrière sa belle façade en pierre, cette maison familiale développe de beaux volumes répartis sur deux étages et offre un potentiel rare pour créer un lieu de vie chaleureux et élégant, à votre image.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond, luminosité, volumes généreux et authenticité des lieux. Le séjour d’environ 30 m2 constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine, prolongée par une souillarde, s’ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable cocon intimiste pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’espace nuit propose 4 belles chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Une salle d’eau et une salle de bains viennent compléter l’ensemble, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Cette maison dispose également d’une cave saine d’environ 27 m2, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et d’en faire une maison unique dans l’un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux.
Atout majeur : la toiture a été entièrement remaniée en 2024, offrant un premier investissement déjà réalisé et une réelle tranquillité d’esprit.
Une maison rare sur le secteur, alliant charme de la pierre, beaux volumes et emplacement privilégié, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable au cœur de Bordeaux.
Contactez Swan CAILLEUX gérant 0769050993 accueil@swanimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr