APPARTEMENT T3 DE 63,84 M² AVEC TERRASSE – MULHOUSE DORNACH

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 1er étage de la résidence L’Épure, au 24 rue des Blés à Mulhouse, dans le quartier de Dornach. D’une surface habitable de 63,84 m², ce logement propose une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. L’entrée de 5,02 m², équipée d’un placard, ouvre sur une belle pièce de vie de 29,72 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte à aménager selon les besoins et les goûts de l’acquéreur. L’espace nuit se compose de deux chambres de 10,09 m² et 11,48 m². Une salle de bains de 5,41 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Le séjour bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 9,85 m². Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet d’aménager un coin repas, un salon de jardin ou un espace de détente. La résidence, à l’architecture contemporaine, comprend seulement 12 appartements répartis sur trois niveaux. Elle offre un cadre de vie à taille humaine et dispose d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, d’un accès sécurisé, d’un local à vélos ainsi que d’un local dédié aux poubelles. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif au sol. La production du chauffage et de l’eau chaude repose sur un dispositif associant une pompe à chaleur air/eau et une chaudière collective au gaz à condensation. Le logement est également doté de menuiseries à vitrage isolant, de volets roulants et d’une ventilation mécanique contrôlée. La climatisation n’est pas prévue. La cuisine est proposée non aménagée et non équipée, avec les branchements nécessaires aux principaux appareils électroménagers. Des garages en sous-sol et des places de stationnement extérieures sont disponibles au sein de la résidence. Le stationnement éventuellement rattaché à l’appartement ainsi que ses modalités d’acquisition restent à confirmer. Grâce à sa grande pièce de vie, ses deux chambres et sa terrasse, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/mulhouse-68200-361