A Vendre Dpt 81- Ensemble immobilier 2 lots- Tarn

INVESTISSEMENT LOCATIF Ensemble immobilier à Saint-Paul-Cap-de-Joux
















Ensemble de 3 logements | 239 m2 habitables | Terrain 2000 m2
Idéal pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire, cet ensemble immobilier est situé à seulement 2 km des commodités du village.
Logement 1 : Maison principale (Plain-pied 146 m2 env.)


Hall d’entrée


Belle pièce de vie lumineuse avec insert et coin salon


Cuisine meublée et équipée


5 chambres avec placards


2 salles de bains et 2 WC


Véranda agréable pour profiter du soleil en hiver


Cellier et nombreux rangements


Le T6 est loué avec devant de porte/terrasse/jardin + appentis ouvert pour 805,96 € + 40€ de charge (fin de bail le 15 décembre 2025)


Logement 2 : Appartement T3 (72 m2) avec sous-sol complet et
Studio indépendant (21 m2)


Belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée


Cuisine meublée et équipée


2 chambres avec placards


Salle d’eau et WC


Sous-sol complet permettant de garer plusieurs véhicules ou d’être aménagé en partie habitable


Le studio:


Entrée indépendante


Pièce de vie avec kitchenette


Salle d’eau avec WC


Le T3 est loué avec jardin, sous-sol et le studio indépendant pour 780 € + 30€ de charge (fin de bail le 3 aout 2027)


Extérieurs & annexes


Grand carport et cabanon de jardin fermé


Parking extérieur pour plusieurs véhicules


Terrain arboré de 2000 m2 offrant calme et sérénité


Atout investisseur : Possibilité de louer séparément chaque logement pour optimiser la rentabilité locative. (T6, T3 et Studio: 3 loyers)
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Honoraires charge vendeur
www.cif-immo.com:tarn-sud