T2 à rénover - Place du Lycée

Gustav vous accompagne dans votre acquisition. Consultez directement l'annonce sur le site de l'agence, vous pourrez obtenir plus d'informations et réserver une visite. Situé Place du Lycée à Angers, au sein d’une petite copropriété de trois lots seulement, cet appartement de type 2 d’environ 36 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation. Le bien se trouve au 2ème et dernier étage de l’immeuble et nécessite d’importants travaux de rénovation (dont toiture et façade pour les parties communes). Il conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant repenser entièrement l’aménagement et créer un appartement optimisé dans un secteur recherché du centre-ville. L’espace permet d’envisager : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC. Son principal atout reste son emplacement très recherché, Place du Lycée, avec un accès immédiat aux commerces, transports et commodités. Caractéristiques principales : Type 2 Surface : environ 36 m² 2ème et dernier étage Petite copropriété de 3 lots Beaucoup de travaux à réaliser (dont toiture et façade pour les parties communes) Un bien destiné à un investisseur, marchand de biens ou amateur de rénovation, cherchant à se positionner sur une adresse centrale avec un vrai potentiel après travaux. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires de transaction sont parmi les plus bas du marché, 1% HT charges vendeurs (inclus dans le prix affiché). Contact GUSTAV – SIREN : 937738342 Tél : 06 23 74 98 21 Mail : contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/angers-49100-329