T3 de 63 m² avec balcon filant

Gustav vous accompagne dans votre acquisition. Consultez directement l'annonce sur le site de l'agence, vous pourrez obtenir plus d'informations et réserver une visite. GUSTAV vous propose, au 11 rue des Olivettes à Nantes, cet appartement T3 de 63,15 m² Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble ancien du centre-ville. L’appartement bénéficie d’une distribution agréable et comprend une entrée, une cuisine avec cellier, un dégagement, un salon avec balcon filant, une chambre disposant également d’un accès au balcon, une salle d’eau et des WC séparés. Avec ses volumes, son emplacement central et son balcon filant donnant sur rue, ce bien offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre nantais. Le logement correspond au lot n°72 de la copropriété et représente 1 313 / 16 000èmes des parties communes générales. La copropriété comprend 77 lots, dont 42 lots actifs après modification de l’état descriptif de division. La superficie certifiée de l’appartement est de 63,15 m² Loi Carrez. Un DPE projeté a été réalisé sur le lot 72 : consommation énergétique 307 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre 67 kg CO₂/m²/an, pour une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 817 € et 2 459 €. Prix : 192 280 € honoraires inclus, dont 190 000 € net vendeur et 2 280 € TTC d’honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez GUSTAV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires de transaction sont parmi les plus bas du marché, 1% HT charges vendeurs (inclus dans le prix affiché). Contact GUSTAV – SIREN : 937738342 Tél : 06 23 74 98 21 Mail : contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/nantes-44000-405