INVESTISSEMENT LOCATIF – TARBES – Résidence Seniors Les Templitudes de Tarbes - 4,74 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 833 € • Rentabilité : 4,74 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, ainsi que la jouissance exclusive et privative d'un balcon. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un emplacement de stationnement extérieur. À propos de la résidence : La résidence Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie est une résidence services seniors, idéalement située à Tarbes, à proximité du Jardin Massey, des commerces, des transports et des commodités locales. Elle accueille une clientèle autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers dans un cadre verdoyant avec vue sur les Pyrénées. Son emplacement résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, constitue un atout majeur en termes d'attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : espaces conviviaux (salon, bibliothèque, salle de billard, salle de gymnastique), restaurant ouvert 7 j/7, conciergerie, blanchisserie, animations variées, surveillance 24 h/24, jardin, parking et accès facile aux transports (arrêt de bus devant la résidence, gare SNCF à environ 20 minutes, aéroport de Lourdes-Tarbes à environ 20 minutes). La résidence compte environ 108 logements répartis du studio au 3 pièces et constitue une copropriété. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur majeur des services aux seniors et de la gestion de résidences services en France, reconnu pour son expertise, son réseau étendu d'établissements et la qualité de son accompagnement aux résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26998 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur