QUARTIER EPERON - MAISON T4 SUR TERRAIN DE 822 M2

En exclusivité, MSG Conseil vous propose cette maison avec un fort potentiel.
Située dans le secteur très recherché de l’ouest, à l'Éperon, cette maison de type T4 de 122 m2 habitables offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, golf, plage) et avec un accès ultra-rapide (2 min) à la Route des Tamarins (N1).
Elle est composée :
A l'étage : - d'une très grande chambre de 18 m2 avec un WC, (surface utile 33m2) - une grande chambre de 14 m2 (surface utile 28m2) avec une terrasse de 25 m2
Au rez-de-chaussée : - un grand espace de vie facilement, modulable (chambre No3) - une cuisine de 15 m2 - une salle de bain - un WC séparé - un atelier - une petite cuisine secondaire
En extérieur un carport d'environ 45 m2 - Une case en bois sous-tôle à détruire
Les points forts de ce bien :

Emplacement recherché
Fort potentiel : secteur à très forte demande de location (saisonnier/longue durée)
zone U3c (soit R+2+comble)
Extérieurs fonctionnels : un grand carport pour abriter les véhicules
Une vaste cour permettant de nombreux stationnements supplémentaires ou des aménagements extérieurs (piscine, ou autres....)

Une visite s'impose : ce bien saura susciter toute votre imagination pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement à l'Eperon !
Contact :
Mme HOARAU 0692 28 64 44 ou agence@msg-conseil.fr
Prix TTC: 592 800 € FAI
Taxe foncière: 2502 €
Mandat No 26002M Honoraires charge acquéreurs : 4% TTC Prix hors commission : 570000 €