BATISSE DE 328 M2 DONT MAISON PLEINE DE CHARME + DEPENDANCES DE 240 M2 A CLAIX
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
430 000 €Chambres
3Salles de bain
1BATISSE DE 328 M2 DONT MAISON PLEINE DE CHARME + DEPENDANCES DE 240 M2 A CLAIX
Située sur les hauteurs de Claix, dans le secteur recherché du hameau de Malivert, découvrez cette maison atypique de 88 m2 pleine de charme.
Elle se compose d’une agréable pièce de vie mettant en valeur de belles pierres apparentes, d’une cuisine, ainsi que trois chambres à l'étage.
Attenante à la maison, une grange d’environ 240 m2 offre de nombreuses possibilités. Le niveau inférieur comprend un local polyvalent, tandis que l’étage, d’environ 80 m2, constitue un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : bureau, dépendance, cuisine d’été, espace de stockage… Cet ensemble, se prête à de multiples projets d’aménagement ou d’exploitation.
La partie grange présente à elle seule un fort potentiel locatif, avec un revenu estimé à 900 € par mois, soit 10 800 € annuels.
La maison est valorisée à 320 000 €, auxquels s’ajoutent 110 000 € pour les annexes, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement avec une belle rentabilité.
Un terrain vient compléter ce bien, apportant un cadre agréable et un réel atout supplémentaire.
Prix du bien : 430 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m2/an Score GES : 48 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER
Elle se compose d’une agréable pièce de vie mettant en valeur de belles pierres apparentes, d’une cuisine, ainsi que trois chambres à l'étage.
Attenante à la maison, une grange d’environ 240 m2 offre de nombreuses possibilités. Le niveau inférieur comprend un local polyvalent, tandis que l’étage, d’environ 80 m2, constitue un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : bureau, dépendance, cuisine d’été, espace de stockage… Cet ensemble, se prête à de multiples projets d’aménagement ou d’exploitation.
La partie grange présente à elle seule un fort potentiel locatif, avec un revenu estimé à 900 € par mois, soit 10 800 € annuels.
La maison est valorisée à 320 000 €, auxquels s’ajoutent 110 000 € pour les annexes, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement avec une belle rentabilité.
Un terrain vient compléter ce bien, apportant un cadre agréable et un réel atout supplémentaire.
Prix du bien : 430 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m2/an Score GES : 48 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15050 €
Localisation
Ville
Claix
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
224
Bilan émissions GES (classe)
48
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
328 m²
Surface séjour (m²)
88.01
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
NORD-SUD
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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d
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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