MAGNIFIQUE T6 AVEC CACHET DANS L'HYPER CENTRE

Idéalement situé en plein cœur de Grenoble, à proximité immédiate de la très prisée Place Victor Hugo, ce bien d’exception prend place au sein de l’un des immeubles les plus recherchés du centre-ville, reconnu pour son standing et la qualité de son architecture.
Développant une surface remarquable de 264 m2, cet appartement incarne à la perfection le charme de l’ancien allié au confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes spectaculaires, les hauteurs sous plafond généreuses, ainsi que les éléments de caractère préservés : moulures élégantes, parquet massif, cheminées d’époque et larges ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle.
L’espace de vie, à la fois vaste et chaleureux, se prête parfaitement à la réception et à la vie de famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, peut être repensée selon vos envies pour répondre aux standards les plus actuels.
La partie nuit se compose de cinq chambres de belles dimensions, offrant confort et intimité, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. De nombreux rangements ainsi que des pièces annexes viennent compléter ce bien et renforcent son caractère fonctionnel.
Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique appréciable en plein centre-ville.
Son emplacement exceptionnel, au pied des commerces, transports, établissements scolaires et lieux de vie, en fait un bien rare sur le marché grenoblois.
Ce bien unique s’adresse aux amateurs de biens de caractère, à la recherche d’un lieu de vie prestigieux ou d’un investissement patrimonial de premier ordre.
Une opportunité rare alliant élégance, volume et emplacement premium.

Prix du bien : 777 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 4 210,00 €
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m2/an Score GES : 29 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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