T2 RENOVE CASERNE DE BONNE

Idéalement situé au cœur du recherché quartier de la Caserne de Bonne, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 44 m2, entièrement rénové offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété récemment ravalée avec isolation par l’extérieur, ce bien bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C) et d’aucuns travaux à prévoir sur l’immeuble.
L’appartement se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec un élégant parquet flottant, exposé sud offrant une très belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée. La cuisine séparée est neuve et entièrement équipée.
Vous disposerez également d’une chambre confortable au calme donnant sur cour, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de WC suspendu séparé et moderne.
Prestations complémentaires : double vitrage, porte palière neuve, chaudière récente (2023), thermostat central, local à vélos dans la cour de l'immeuble, vendu avec une cave de 5 m.
Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre-ville.
Parfait pour un primo-accédant ou un investissement locatif, grâce à une forte demande sur le secteur.

Prix du bien : 156 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 860,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m2/an Score GES : 26 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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