T2 RUE CALME GRENOBLE

Situé dans une rue calme, à proximité immédiate du tram A et avec un accès rapide à la rocade de Grenoble, cet appartement de 51,48 m2 se trouve au premier étage d’un immeuble bien placé, offrant un cadre de vie à la fois calme et pratique au quotidien.
Le logement dispose d'une agréable pièce de vie de 17,58 m2 et d'une cuisine ouverte entièrement équipéede 18,67 m2 offrant de beaux volumes.
L’appartement dispose également d’une salle d'eau moderne, bien agencée, et bénéficie d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.
Ce bien séduit par son emplacement recherché, au calme d’une rue piétonne tout en restant à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa situation stratégique au cœur de Grenoble.
Prix du bien : 145 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m2/an Score GES : 8 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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