T4 MODERNE PROCHE CLEMENCEAU GRENOBLE

Situé rue Dupleix à Grenoble, dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant nord-sud, au 1er étage, entièrement rénové avec goût et en parfait état.
D’une configuration optimale, il se compose d’un spacieux séjour lumineux de 23 m2 ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par une véranda d’environ 3 m2, parfaite pour l’installation d’un espace buanderie.
L’espace nuit offre deux chambres confortables, un grand dressing ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.
L’appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, porte blindée trois points, chaudière gaz récente (2019) avec thermostat pour un pilotage précis du chauffage, volet roulants solaires. De nombreux rangements viennent compléter le confort du bien.
Aucun travaux à prévoir dans le logement.
Une cave est incluse dans la vente, ainsi qu’un parking collectif au sein de la résidence.
Emplacement recherché, à proximité immédiate du parc Paul Mistral, du boulevard Clemenceau et à seulement 5 minutes de l’hypercentre de Grenoble.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale.
À visiter sans tarder !

Prix du bien : 145 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m2/an Score GES : 25 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER