Charmant studio entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de l’hyper-centre de Chamalières.

Niché au calme, en retrait de la rue, il offre un environnement paisible avec une vue dégagée sur un parc.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 6 logements, il bénéficie d’une exposition plein sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement est entièrement meublé et décoré avec goût, avec notamment une jolie poutre apparente qui apporte beaucoup de charme.

Il se compose d'une pièce de vie équipée d’un canapé-lit, d’une table à manger avec chaises, de meubles de rangement. Cuisine aménagée : plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur.
Salle d’eau moderne : douche, meuble vasque avec rangements, miroir avec luminaire, lave-linge, WC.

Le logement fonctionne entièrement à l’électricité (chauffage et ballon d’eau chaude). Menuiseries PVC double vitrage.

Loyer 470 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges.
DPE : D

Référence annonce : L2025-2
Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2024
Honoraires à la charge du locataire et du propriétaire : 242 € TTC dont 66 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 880 €
Montant des charges : 30 € / mois (provision avec régularisation annuelle)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr