T3 PONT DE CLAIX

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue totalement dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous découvrirez un logement traversant, baigné de lumière, qui propose une atmosphère agréable et aérée. Le séjour, spacieux et lumineux, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur une première loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d’une salle d’eau élégante et de WC séparés, apportant un vrai confort de vie.
L’appartement dispose également d’une seconde loggia, un véritable atout pour apprécier la vue dégagée sans vis-à-vis. Sa double exposition garantit une luminosité naturelle du matin au soir.
Les prestations sont soignées et le bien ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un logement prêt à vivre, aussi agréable pour une résidence principale que pour un investissement.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie.

Prix du bien : 125 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m2/an Score GES : 31 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER