SPACIEUX T4 PONT DE CLAIX

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété calme, cet appartement T4 de 72,68 m2 offre une belle opportunité de rénovation pour créer un intérieur à votre image.
Traversant et baigné de lumière, il se compose d’un séjour double agréable de 26 m2 apportant un véritable atout de convivialité.
L’appartement bénéficie d’un chauffage urbain par le sol, garantissant un confort thermique homogène. À noter également : une isolation par l’extérieur a été réalisée sur le mur nord de la copropriété, améliorant les performances énergétiques.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.
Une cave complète ce bien.

Prix du bien : 99 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 2 320 € incluant le chauffage A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m2/an Score GES : 18 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER