VALLEE DE LA CEZE SECTEUR GOUDARGUES : Sublime propriété avec gîtes et 2 piscines
Type
Bien immobilierTarif
1 895 000 €Chambres
11Salles de bain
1VALLEE DE LA CEZE SECTEUR GOUDARGUES : Sublime propriété avec gîtes et 2 piscines
VALLEE DE LA CEZE SECTEUR GOUDARGUES : Mas chargé d'histoire et véritable havre de paix dans un cadre arboré magnifique. 6 gîtes entièrement rénovés en 2021 permettant d'envisager une rentabilité locative d'environ 80 000 €/an, tout en conservant une véritable intimité pour l'habitation principale avec son jardin, sa superbe piscine et son poolhouse (ou autre gîte).Cette magnifique propriété d'environ 500 m2 habitables est entourée d'un superbe parc de 7500 m2, d'une cour intérieure avec jardin de curé, 2 grandes piscines (15x4.5 pour la maison principale et 9x4.5 pour la partie locative) et un boulodrome éclairé. Ce Mas répondra à toutes vos attentes, résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, évènementiel etc... Vous souhaitez vivre paisiblement dans le sud de la France et accueillir famille et amis? Tout le confort moderne et le cachet d'antan de cette propriété sauront vous conquérir. La partie principale de 277 m2 environ, comprend 2 salons, séjour avec cheminée, suite parentale, 3 grandes chambres, salle de bains, cuisine, arrière cuisine... Le pool house de 60 m2 environ face à la piscine, peut également faire office de maison d'invités. Le terrain comprend une séparation végétale pour distinguer une partie locative et l'habitation principale. Cette propriété possède une grande cuisine pour des évènements, ainsi qu'une buanderie commune. Côté parc, plusieurs espaces et la seconde piscine sécurisée sont à la disposition des invités. Un grand parking extérieur est accessible uniquement aux visiteurs. Tout a été prévu afin que chacun puisse passer un agréable moment dans cette région touristique. Une très belle propriété dans un village aux charmes indéniables! Les principales gares TGV d'Orange, Avignon et Montelimar sont respectivement situées à 50 minutes, 1h et 1h05. Les premiers contreforts Ardéchois sont tout proches et Uzès à 35 minutes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
97750 €
Localisation
Ville
Lussan
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
216
Bilan émissions GES (classe)
7
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
500 m²
Surface terrain (m²)
7443 m²
Surface séjour (m²)
51
Nombre de chambres
11
Nombre de salles d’eau
7
Nombre de WC
8
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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g
