INVESTISSEMENT LOCATIF – Crozon – Résidence de Tourisme Le Hameau de Peemor Pen - 5,73 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 421 € • Rentabilité : 5,73 % • Gestionnaire : Lagrange Vacances • Droit d'occupation : 1 semaine haute saison + 1 semaine moyenne saison + 2 semaines basse saison. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Lagrange Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison 4 pièces située au rez-de-chaussée offre une disposition rationnelle et agréable : au RDC, une entrée, un WC, une chambre avec salle d'eau, un séjour avec coin cuisine, ainsi qu'un jardin et une terrasse. À l'étage, un dégagement, une salle de bains avec WC et deux chambres. Vous disposerez également d'un emplacement de stationnement extérieur. À propos de la résidence : La résidence Le Hameau de Peemor Pen est une résidence de tourisme idéalement située à Morgat, sur la commune de Crozon, à environ 1 km de la plage et 900 m du centre du village. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à proximité des plages, des commerces et au cœur d'un cadre paysager constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : piscine couverte chauffée, pataugeoire, sauna, hammam, billard, accueil, Wi-Fi, local à vélos, parking extérieur et aire de jeux pour enfants. La copropriété comprend 94 maisonnettes réparties en 7 petits hameaux dans un parc paysager. À propos du gestionnaire occupant : Lagrange Vacances est un acteur reconnu de la location touristique en France, exploitant plusieurs dizaines de résidences de tourisme. Sa solidité financière, son expérience et la qualité de sa gestion en font un partenaire fiable pour un investissement serein. Les diagnostics sont en cours de réalisation Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26361 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 484 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC