ORLEANS SUD (45100) 'Les Pins de Sologne' Maison de 129 m2 qui rassure et qui inspire 4 Chbrs 1 bureau
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
285 000 €Chambres
4Salles de bain
1ORLEANS SUD (45100) 'Les Pins de Sologne' Maison de 129 m2 qui rassure et qui inspire 4 Chbrs 1 bureau
ORLEANS SUD (45100) À l’orée de la Sologne, dans un environnement calme et boisé, « Les Pins de Sologne » portent bien leur nom. Le jardin, ponctué de grands pins, installe une atmosphère douce, presque de vacances, où le temps semble ralentir.
Derrière une façade discrète et élégante, cette maison indépendante de 129 m2 dévoile une organisation fluide et rassurante, pensée pour durer.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante qui mène naturellement vers un salon/séjour lumineux, réchauffé par une cheminée et largement tourné vers le jardin exposé sud. Une maison où la lumière circule librement, où intérieur et extérieur dialoguent sans effort.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec le garage — un détail commode du quotidien.
Une chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied ou offre un espace idéal pour recevoir. Cellier, buanderie (ancienne salle d’eau) : ici, tout est fonctionnel, avec encore des possibilités d’évolution.
À l’étage, une mezzanine aux teintes actuelles devient un véritable espace de respiration : bureau, coin lecture, salle de jeux… à chacun son usage. Trois chambres avec rangements, dont une prolongée par un bureau, une très élégante salle de bains, un WC séparé viennent compléter l’ensemble avec cohérence.
À l’extérieur, le jardin arboré, baigné de lumière, offre de beaux moments en perspective. Le cabanon s’intègre naturellement, discret et utile.
Côté pratique : garage double en enfilade avec porte motorisée et sortie sur jardin.
10 mn à pied suffisent pour profiter du Lac de l'Orée de Sologne un privilège bucolique en toutes saisons. Accès rapide aux grands axes, autoroute à 7 mn, zone commerciale à 5 mn, centre d’Orléans 15 mn, transports à proximité.
Ce qui fait la différence ? Une maison entretenue avec rigueur, saine, équilibrée, sans mauvaise surprise. Une base solide pour s’installer immédiatement, avec la liberté d’y apporter, au fil du temps, sa propre signature.
« Les Pins de Sologne » c’est une maison qui ne cherche pas à en faire trop… mais qui coche avec évidence les bonnes cases Il y a des maisons que l’on visite… et d’autres dans lesquelles on se projette immédiatement - Appelez-moi, je vous en parle avec plaisir - Martine GOUPY REGM Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Derrière une façade discrète et élégante, cette maison indépendante de 129 m2 dévoile une organisation fluide et rassurante, pensée pour durer.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante qui mène naturellement vers un salon/séjour lumineux, réchauffé par une cheminée et largement tourné vers le jardin exposé sud. Une maison où la lumière circule librement, où intérieur et extérieur dialoguent sans effort.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec le garage — un détail commode du quotidien.
Une chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied ou offre un espace idéal pour recevoir. Cellier, buanderie (ancienne salle d’eau) : ici, tout est fonctionnel, avec encore des possibilités d’évolution.
À l’étage, une mezzanine aux teintes actuelles devient un véritable espace de respiration : bureau, coin lecture, salle de jeux… à chacun son usage. Trois chambres avec rangements, dont une prolongée par un bureau, une très élégante salle de bains, un WC séparé viennent compléter l’ensemble avec cohérence.
À l’extérieur, le jardin arboré, baigné de lumière, offre de beaux moments en perspective. Le cabanon s’intègre naturellement, discret et utile.
Côté pratique : garage double en enfilade avec porte motorisée et sortie sur jardin.
10 mn à pied suffisent pour profiter du Lac de l'Orée de Sologne un privilège bucolique en toutes saisons. Accès rapide aux grands axes, autoroute à 7 mn, zone commerciale à 5 mn, centre d’Orléans 15 mn, transports à proximité.
Ce qui fait la différence ? Une maison entretenue avec rigueur, saine, équilibrée, sans mauvaise surprise. Une base solide pour s’installer immédiatement, avec la liberté d’y apporter, au fil du temps, sa propre signature.
« Les Pins de Sologne » c’est une maison qui ne cherche pas à en faire trop… mais qui coche avec évidence les bonnes cases Il y a des maisons que l’on visite… et d’autres dans lesquelles on se projette immédiatement - Appelez-moi, je vous en parle avec plaisir - Martine GOUPY REGM Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
10900 €
Localisation
Ville
Orleans
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
227
Bilan émissions GES (classe)
40
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
129 m²
Surface terrain (m²)
400 m²
Surface séjour (m²)
30
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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