OPPORTUNITE d'EXCEPTION à CAUPENNE d'ARMAGNAC

Propriété exceptionnelle – Ouest Gers -comprenant 2 maisons d'habitation à l'état impeccable– Calme & verdure – 336m2 habitable pour les 2 maisons Nichées dans un écrin de verdure d’un peu plus d’un hectare, alliant tranquillité, confort moderne et proximité des commodités. L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir famille, amis ou projet de gîte. La résidence principale est dotée de 4 chambres, pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, bureau, double garage indépendant, Le bien est équipé de double vitrage intégral, plancher chauffant et refroidissant, climatisation réversible, insert au bois. La 2ème habitation est composée d'une une pièce de vie de 49m2, Une chambre, salle de bains, cellier et WC séparé complètent le rez de chaussé. À l'étage, un palier équipé d'une climatisation dessert 3 belles chambres mansardées. Le bien est équipé de double vitrage, chauffage au bois, climatisation et convecteurs électriques. À l'extérieur vous bénéficierez de plusieurs dépendances, piscine, véranda et atelier, le tout sur un magnifique parc arboré de plus d'1 hectare entièrement cloturé Il s'agit d'une vente à terme libre : - vous devenez immédiatement propriétaire du domaine estimé à 500 000euros pour 269 000euros FAI. Vous payez ensuite 1390euros/mois pendant 15 ans ( au vendeur ou à ses héritiers ) , indexation IRL loyers Un bien rare sur le marché Investissement à forte plus value immédiate / un découpage pour revente d'une des deux maisons est envisageable si besoin Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr