Superbe T4 neuf de 117,92 m² avec grande terrasse

Au sein de la résidence L’Écrin de Diane, au 1er étage, découvrez ce très bel appartement familial neuf de 117,92 m² habitables, prolongé par une magnifique terrasse de 88,19 m², rare sur le secteur. L’appartement offre une belle distribution avec une entrée, un vaste séjour-cuisine de 53,32 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un grand dégagement, idéal pour un quotidien confortable et fluide. Les volumes sont généreux, la circulation est agréable, et les nombreuses ouvertures sur l’extérieur apportent une vraie sensation d’espace et de lumière. Côté prestations, ce bien s’inscrit dans un programme récent construit en 2024, conforme à la RT 2012 -10 %, avec des prestations de qualité : menuiseries extérieures bois/aluminium, volets roulants électriques avec centralisation, parquet contrecollé dans les pièces principales et les chambres, carrelage dans les pièces d’eau et la cuisine, porte palière anti-effraction, ainsi que chauffage collectif au gaz par chaudière à condensation avec radiateurs à eau. Le bien affiche un DPE C et un GES C, avec des consommations énergétiques estimées entre 803 € et 1 086 € par an, un vrai atout pour un logement de cette taille. La résidence comprend 15 logements collectifs, 4 maisons individuelles, 1 commerce et 1 niveau de sous-sol. Les + du bien : appartement neuf 3 chambres séjour-cuisine de plus de 53 m² terrasse exceptionnelle de 88,19 m² 1 salle de bain + 1 salle d’eau WC séparé résidence de standing Visite virtuelle sur demande ou suivant ce lien : https://megawidget.habiteo.com/visite-virtuelle?id=1l8xknwTgqLcMPSKqbLN67&key=4i8zDILPT9bhLb18Umebsm&alternative=1 Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/courbevoie-92400-345