Appartement lumineux avec cheminée au cœur de Nantes

Gustav vous accompagne dans votre acquisition. Consultez directement l'annonce sur le site de l'agence, vous pourrez obtenir plus d'informations et réserver une visite. Découvrez cet appartement lumineux de 62 m² idéalement situé au 11 Quai Turenne à Nantes. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant charme et modernité. Construit en 1948, cet appartement se démarque par son espace optimisé et sa belle exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres confortables et un salon chaleureux doté d'une cheminée. La salle de bain est fonctionnelle et dispose d'un WC séparé, ajoutant au confort quotidien. Le chauffage est individuel au gaz. Situé dans une copropriété bien entretenue de 11 lots, cet appartement bénéficie d'un cadre sécurisant et paisible. Les charges de copropriété sont à déterminer, mais les parties communes sont en bon état général, témoignant d'un entretien régulier et soigné de l'immeuble. Vivre à Nantes, c'est profiter d'un quartier dynamique et riche en commodités. Cet appartement est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens et vos sorties en ville. La vue classique depuis l'appartement offre un panorama agréable sur la vie nantaise. Le DPE passera en D d'ici l'acquisition. Il offre également de belles perspectives d'optimisation fiscale avec les dispositifs LMNP et LMP, ainsi que le déficit foncier. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort et emplacement de choix. Pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien, nous vous invitons à organiser une visite et à découvrir par vous-même son charme indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires de transaction sont parmi les plus bas du marché, 1% HT charges vendeurs (inclus dans le prix affiché). Contact GUSTAV – SIREN : 937738342 Tél : 06 23 74 98 21 Mail : contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/nantes-44000-384