ORLÉANS (45) MAISON DE VILLE Immeuble de rapport de 5 appartements à deux pas de la gare d'Orléans - INVES
Publié le 31 July 2026
Type
Bien immobilierTarif
455 800 €Chambres
5Salles de bain
0ORLÉANS (45) MAISON DE VILLE Immeuble de rapport de 5 appartements à deux pas de la gare d'Orléans - INVES
ORLÉANS (45) MAISON DE VILLE divisée en 5 studios loués - INVESTISSEURS -
À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et du tramway, cet immeuble de rapport développe environ 110 m2 répartis sur trois niveaux et constitue une belle opportunité d'investissement au cœur d'un secteur où la demande locative reste soutenue.
L'immeuble / Maison de ville se compose aujourd'hui de 5 appartements, dont 4 actuellement loués et 1 en cours de rénovation, offrant une possibilité d'augmenter rapidement la rentabilité.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée
Studio meublé de 15,22 m2 loué 550 €/mois charges comprises.
Studio de 18.11 m2 loué 420 €/mois charges comprises.
1er étage
Studio 22 m2 actuellement en rénovation.
Studio meublé de 20 m2 loué 490 €/mois charges comprises.
2e étage
Appartement de 21,39 m2 Carrez (34,96 m2 au sol) loué 530 €/mois charges comprises.
L'ensemble bénéficie de chauffes-eau récents, un investissement déjà réalisé qui limite les dépenses à court terme.
À l'extérieur, une cour avec cabanon, un espace pouvant être valorisé en local à vélos - une cave complète cet ensemble.
La fibre est installée et les parties communes sont entretenues régulièrement.
Les atouts
Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, du tramway, des commerces et du centre-ville.
Immeuble déjà générateur de revenus locatifs.
Chauffes-eau récents.
Potentiel de valorisation par un réaménagement de la cour.
Secteur recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité.
L'audit énergétique est fait. Les diagnostics de performance énergétique seront réalisés pour l'immeuble ainsi que pour chaque appartement lorsque nécessaire.
Un bien rare sur le marché orléanais, destiné aux investisseurs recherchant un patrimoine immobilier évolutif, bénéficiant d'une excellente situation géographique et offrant un réel potentiel de création de valeur - Martine GOUPY REGM Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et du tramway, cet immeuble de rapport développe environ 110 m2 répartis sur trois niveaux et constitue une belle opportunité d'investissement au cœur d'un secteur où la demande locative reste soutenue.
L'immeuble / Maison de ville se compose aujourd'hui de 5 appartements, dont 4 actuellement loués et 1 en cours de rénovation, offrant une possibilité d'augmenter rapidement la rentabilité.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée
Studio meublé de 15,22 m2 loué 550 €/mois charges comprises.
Studio de 18.11 m2 loué 420 €/mois charges comprises.
1er étage
Studio 22 m2 actuellement en rénovation.
Studio meublé de 20 m2 loué 490 €/mois charges comprises.
2e étage
Appartement de 21,39 m2 Carrez (34,96 m2 au sol) loué 530 €/mois charges comprises.
L'ensemble bénéficie de chauffes-eau récents, un investissement déjà réalisé qui limite les dépenses à court terme.
À l'extérieur, une cour avec cabanon, un espace pouvant être valorisé en local à vélos - une cave complète cet ensemble.
La fibre est installée et les parties communes sont entretenues régulièrement.
Les atouts
Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, du tramway, des commerces et du centre-ville.
Immeuble déjà générateur de revenus locatifs.
Chauffes-eau récents.
Potentiel de valorisation par un réaménagement de la cour.
Secteur recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité.
L'audit énergétique est fait. Les diagnostics de performance énergétique seront réalisés pour l'immeuble ainsi que pour chaque appartement lorsque nécessaire.
Un bien rare sur le marché orléanais, destiné aux investisseurs recherchant un patrimoine immobilier évolutif, bénéficiant d'une excellente situation géographique et offrant un réel potentiel de création de valeur - Martine GOUPY REGM Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
25800 €
Localisation
Ville
Orleans
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
301
Bilan émissions GES (classe)
11
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
110 m²
Surface terrain (m²)
890 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d’eau
5
Nombre de WC
5
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Ascenseur
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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e
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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