INVESTISSEMENT LOCATIF – ST CYR L'ÉCOLE – Résidence Affaires Zenitude Versailles Saint-Cyr-l'École – 6.01 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 132 € • Rentabilité : 6.01 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, des placards, un balcon. À propos de la résidence : La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr est une résidence d'affaires, idéalement située à Saint-Cyr-l'École, à proximité du Château de Versailles, du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 2 km de la gare RER C de Saint-Cyr, proche des transports et du centre-ville, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi gratuit, parking souterrain. La copropriété se compose d'environ 196 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences exploite plus de 30 résidences en France, avec une offre adaptée aux séjours d'affaires comme de loisirs, et un positionnement reconnu sur le marché des résidences de services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26944 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 92 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur