Type
Bien immobilierTarif
334 000 €Chambres
3Salles de bain
0Villa au calme proche centre
Villa en pierre d’environ 193 m2, + déépendances, offrant de beaux volumes et une présence marquée de la pierre apparente.
La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Sa configuration atypique propose des espaces de vie confortables ainsi que plusieurs possibilités d’aménagement.
Le salon d’environ 60 m2 permet d’organiser plusieurs espaces selon les usages et les envies. Il est complété par une mezzanine d’environ 30 m2, pouvant notamment offrir des couchages supplémentaires à l’occasion de réceptions ou lorsque la maison accueille un plus grand nombre d’invités.
Des dépendances aménagées complètent l’ensemble, avec notamment une chambre et une salle d’eau. La propriété dispose également de plusieurs petites dépendances, granges et d’un cabanon permettant le rangement ou le stockage.
À l’extérieur, la piscine de 10m bénéficie d’une grande plage et d’une terrasse exposée plein sud.
La propriété permet le stationnement de quatre à cinq véhicules.
L’environnement est calme, avec un voisinage peu dense et une situation entourée de champs et de vignes, tout en restant proche du centre de Gaillan et de Lesparre-Médoc et de ses commodités. Écoles, collèges et lycée sont accessibles à proximité.
La situation permet également de rejoindre facilement les principaux sites de loisirs du Médoc : les plages de Montalivet-les-Bains se trouvent à environ 21 km, soit une vingtaine de minutes en voiture, Soulac-sur-Mer à environ 29 km, soit 25 minutes, et Hourtin-Port, au bord du lac d’Hourtin, à environ 19 km, soit une vingtaine de minutes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Sa configuration atypique propose des espaces de vie confortables ainsi que plusieurs possibilités d’aménagement.
Le salon d’environ 60 m2 permet d’organiser plusieurs espaces selon les usages et les envies. Il est complété par une mezzanine d’environ 30 m2, pouvant notamment offrir des couchages supplémentaires à l’occasion de réceptions ou lorsque la maison accueille un plus grand nombre d’invités.
Des dépendances aménagées complètent l’ensemble, avec notamment une chambre et une salle d’eau. La propriété dispose également de plusieurs petites dépendances, granges et d’un cabanon permettant le rangement ou le stockage.
À l’extérieur, la piscine de 10m bénéficie d’une grande plage et d’une terrasse exposée plein sud.
La propriété permet le stationnement de quatre à cinq véhicules.
L’environnement est calme, avec un voisinage peu dense et une situation entourée de champs et de vignes, tout en restant proche du centre de Gaillan et de Lesparre-Médoc et de ses commodités. Écoles, collèges et lycée sont accessibles à proximité.
La situation permet également de rejoindre facilement les principaux sites de loisirs du Médoc : les plages de Montalivet-les-Bains se trouvent à environ 21 km, soit une vingtaine de minutes en voiture, Soulac-sur-Mer à environ 29 km, soit 25 minutes, et Hourtin-Port, au bord du lac d’Hourtin, à environ 19 km, soit une vingtaine de minutes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Gaillan en medoc
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
144
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
200 m²
Surface terrain (m²)
1206 m²
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
