INVESTISSEMENT LOCATIF – Nanterre – Résidence Affaires Residhome Nanterre La Défense – 6,03 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 753 € • Rentabilité : 6,03 % • Gestionnaire : Residhome Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre un agencement optimisé et agréable : une pièce avec entrée et kitchenette, une salle d'eau avec wc, un emplacement intérieur. À propos de la résidence : La résidence Residhome Nanterre La Défense est une résidence Affaires, idéalement située à Nanterre, à proximité de la gare du RER A Nanterre Université, du boulevard des Provinces Françaises et du quartier de La Défense. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes du RER A et proche des commerces, des restaurants et des pôles d'activités renforce son attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, parking souterrain, Wi-Fi, petit-déjeuner, laverie, blanchisserie, ménage sur demande, service de bagagerie, télévision écran plat, climatisation. La résidence compte environ 105 appartements du studio au deux-pièces. A propos du gestionnaire occupant : Residhome fait partie du groupe Réside Études, gestionnaire reconnu exploitant plus de 45 résidences d'affaires 3 et 4 étoiles en France, réputé pour la qualité de ses services, ses emplacements stratégiques et son efficacité dans la gestion locative. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26249 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 142 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC