Villa d'architecte 195 m2 — Parc arboré de 5 389 m2 à MORCENX la Nouvelle
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
462 000 €Chambres
4Salles de bain
0Villa d'architecte 195 m2 — Parc arboré de 5 389 m2 à MORCENX la Nouvelle
Opportunité patrimoniale — Villa d'architecte sur parc arboré de 5 389 m2, 4 chambres, 2 salles d'eau
À la recherche d'un actif d'exception, alliant rareté foncière et qualité architecturale ?
Je vous présente une villa d'architecte de 195 m2, implantée sur une parcelle boisée de 5 389 m2, plantée de chênes bicentenaires — un foncier de cette envergure, dans un tel état de préservation, devient de plus en plus difficile à trouver.
Les fondamentaux de l'actif : Parc arboré protégé de 5 389 m2 — potentiel patrimonial et rareté foncière 195 m2 habitables, architecture ouverte, plafond cathédrale, grandes baies vitrées
Rénovations récentes (2022) : PAC air/eau neuve, climatisation, isolation combles — faible risque de travaux à court terme Garage-atelier indépendant de 60 m2 — usage professionnel ou stockage possible Fibre optique installée
Pourquoi cet actif retient l'attention :
Foncier rare et protégé, difficilement reproductible
Bien entretenu, prestations techniques à jour (2022)
Potentiel de valorisation dans un marché où ce type de parcelle se raréfie
Cadre susceptible d'intéresser aussi bien un projet résidentiel qu'une réflexion patrimoniale à plus long terme
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et charme architectural.
Chaque offre sera étudiée avec le plus grand intérêt - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Je vous présente une villa d'architecte de 195 m2, implantée sur une parcelle boisée de 5 389 m2, plantée de chênes bicentenaires — un foncier de cette envergure, dans un tel état de préservation, devient de plus en plus difficile à trouver.
Les fondamentaux de l'actif : Parc arboré protégé de 5 389 m2 — potentiel patrimonial et rareté foncière 195 m2 habitables, architecture ouverte, plafond cathédrale, grandes baies vitrées
Rénovations récentes (2022) : PAC air/eau neuve, climatisation, isolation combles — faible risque de travaux à court terme Garage-atelier indépendant de 60 m2 — usage professionnel ou stockage possible Fibre optique installée
Pourquoi cet actif retient l'attention :
Foncier rare et protégé, difficilement reproductible
Bien entretenu, prestations techniques à jour (2022)
Potentiel de valorisation dans un marché où ce type de parcelle se raréfie
Cadre susceptible d'intéresser aussi bien un projet résidentiel qu'une réflexion patrimoniale à plus long terme
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et charme architectural.
Chaque offre sera étudiée avec le plus grand intérêt - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
18000 €
Localisation
Ville
Morcenx-la-nouvelle
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
86
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
195 m²
Surface terrain (m²)
5389 m²
Surface séjour (m²)
43.7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR/EAU
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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