Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Beatrice Allouche vous propose : RARE À SAINT-MANDÉ – Duplex esprit maison avec terrasse, au calme absolu Idéalement situé à Saint-Mandé, double adresse Chaussée de l’Étang et la rue du Lac, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, ce duplex de caractère de 72 m² au sol (50 m² loi Carrez) séduit par son calme absolu, sa terrasse de 13 m² et son atmosphère unique évoquant une véritable maison de ville. Au niveau principal, une entrée ouvre sur une cuisine dinatoire de 17 m² entièrement équipée, pensée pour la convivialité, prolongée par un séjour exposé plein sud de 16 m², baigné de lumière À l’étage, une chambre de 13 m² offre un espace nuit confortable et au calme. Une salle de bains et d’un WC avec point d’eau independant. En souplex, un espace aménagé de 20 m², idéal en chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant, complète ce bien, L’ensemble bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate des commerces et des transports, avec la station Métro ligne 1 – Saint-Mandé – Tourelle accessible en 7 minutes à pied. Possibilité de louer un box. Un bien rare sur le secteur, au charme singulier, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant indépendance, élégance et qualité de vie aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.