INVESTISSEMENT PREMIUM COTTAGE CENTER PARCS LES BOIS-FRANCS Rentabilité sécurisée + Plaisir personnel

Rentabilité sécurisée + Plaisir personnel
Un emplacement stratégique au cœur de la Normandie
Situé au sein du domaine Center Parcs Les Bois-Francs, premier Center Parcs implanté en France :

Domaine de 310 hectares boisés
À seulement 1h30 de Paris
Bassin de +12 millions d’habitants à proximité
Accès rapide : Rouen, Caen, Le Havre, Le Mans

Un emplacement idéal pour un tourisme de proximité, en forte croissance
Le bien

Cottage T3 entièrement meublé
Surface habitable : 52,8 m2
Terrasse : 14 m2
Exposition : Nord-Est
Capacité familiale idéale

Un produit parfaitement calibré pour la demande locative touristique
Données financières

Prix : 179 573 €
Loyer HT garanti : 12 416 € / an
Taxe foncière : 376 €
Bail commercial sécurisé jusqu’à septembre 2030

Revenus garantis et indépendants de l’occupation réelle
Un investissement sécurisé et piloté
Exploité par Center Parcs :

Groupe international reconnu
Modèle éprouvé depuis plus de 50 ans
Taux d’occupation moyen élevé (~77%)
85 % des réservations en direct (puissance commerciale forte)
Fidélisation exceptionnelle : 7 clients sur 10 reviennent

Une destination ultra attractive
Le domaine propose plus de 175 activités :

Aqua Mundo (piscine tropicale, rivière sauvage)
Golf 9 trous
Espaces bien-être
Activités sportives, nature et loisirs

 Un concept unique, ouvert toute l’année, sans saisonnalité
Un investissement… et du plaisir

Jusqu’à 7 semaines d’occupation propriétaire / an
Accès à une bourse d’échange (mer / montagne / autres domaines)

Vous combinez rendement + usage personnel
Pourquoi cet investissement est pertinent
Revenus sécurisés par bail commercial Actif tangible dans un environnement naturel premium Forte demande touristique durable Exploitant solide et historique Fiscalité optimisée (LMNP amortissement) Positionnement patrimonial long terme
Notre analyse
Un actif rare qui coche toutes les cases :
Sécurité Rentabilité Plaisir
Dans un contexte où le tourisme de proximité explose, ce type de produit s’impose comme une valeur refuge patrimoniale.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet (bail, rentabilité détaillée, fiscalité, financement).
  Fort d’un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N’hésitez pas à nous consulter.