Appartement 2 Pièces Lumineux à Strasbourg, Proche Gare et Centre-Ville

Bel appartement 2 pièces de 48 m2 (+ cave), idéalement situé à Strasbourg à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville.

Au 2ème étage sur 6 d’un immeuble de 1988 situé Rue Kageneck, l'appartement est lumineux et à proximité immédiate des moyens de transport (tram, bus, train) et de tous les commerces (la Place des Halles est à moins de 5 minutes à pied !).
+ de ce bien : possibilité d'acquérir un box fermé dans un immeuble voisin au prix de 27 000€ en sus du prix : un vrai plus au centre-ville de Strasbourg (il peut être utilisé par vos soins ou mis en location)
Agencement de l’appartement :
- 1entrée fonctionnelle avec de nombreux placards aménagés
- 1 chambre spacieuse de 13m2 avec une vue dégagée
- 1 grande pièce de vie lumineuse de 16m2
- 1 cuisine séparée, qui reste à équiper (le mur de séparation avec le salon peut être enlevé afin de créer une cuisine ouverte - le choix a été laissé aux futurs acquéreurs)
- 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviettes

Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 26 lots d'habitations (67 lots au total).
Le montant annuel des charges payées par le vendeur est de 1177€
Pas de procédure en cours.

DPE E/B
Estimation des coûts annuels : entre 1020€ et 1430€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Date de réalisation du DPE : 23/09/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 189000€ FAI
Prix hors honoraires : 179 000€
Honoraires : 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur soit 5,59% TTC du prix de vente hors honoraires