Maison d'architecte 155m2, garages, parc arboré clos 9738 m2

A 2h de Paris Sud, en Sologne, proche Aubigny-sur-Nère, maison d’architecte élevée sur sous-sol total (années 1930) d’environ 155 m2 habitables + garage double, sur parc arboré et clos de 9 738 m2.
1 - La maison de plan hexagonal (3 chambres) comprend :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée carrelée, distribuant :
A gauche :
• Débotté + WC avec lave-mains (env. 6,75 m2)
• Salon-séjour triple exposition carrelé (env. 39 m2) avec cheminée foyer ouvert (installation récente d'un clapet), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse et parc
A droite :
• Bureau parqueté (env. 8 m2) avec cheminée, fenêtre double
• Cuisine récente (2021) aménagée et équipée (env. 11,50 m2), sol carreaux de ciment, porte-fenêtre ouvrant côté parc + porte d'accès au sous-sol
A l'étage, sol parquet :
• Palier (env. 11,30 m2) distribuant :
• WC séparé (env. 1,40 m2) avec lave-mains et fenêtre
• Bureau (env. 7,30 m2)
• Chambre 1 (env. 16 m2) avec placards
• Salle d'eau avec sèche-serviettes (env. 7 m2) communiquant avec chambre 1
• Chambre 2 (env. 15,40 m2) + cabinet de toilette attenant (lavabo)
• Chambre 3 (env. 10,20 m2) + salle d'eau attenante (env. 2,50 m2)
• Pièce à usage de dressing (env. 6 m2)
Divers :
• Huisseries double vitrage PVC (oscillo-battantes en partie) et volets roulants électriques
• Toiture en petites tuiles
• Chauffage central fioul - Cuve enterrée de 5 000 L Chaudière De Dietrich connectée à un thermostat contrôlable à distance
• Assainissement individuel
• Construction en moellons
• Sous-sol total : espace buanderie avec évier, chaufferie, cellier
• Grenier isolé en 2022 : laine de verre au sol
• 2 garages accolés : env. 33 m2 et 16,5 m2 + bûcher attenant
• Parc arboré clos, agrémenté d'un puits
• Allées et pourtour de la maison gravillonnés
• Possibilité de raccordement à la fibre
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme atypique, en bon état, habitable de suite, située à proximité d'un village tous commerces, dans un environnement boisé.