Propriété 1,2 ha : maison, appartement d'amis, parc avec pièce d'eau

Sologne, à 15 minutes de SALBRIS (gare, sortie autoroute A 71), propriété d’environ 1,2 ha comprenant une maison contemporaine (1996) d’environ 280 m2 habitables dont appartement d’amis en L. Parc arboré, agrémenté d’une pièce d’eau.
1 - La maison (5 chambres) comprend :
RDC (1 chambre parentale avec salle d’eau) :

Entrée (env. 12,40 m2) WC avec lave-mains, fenêtre
Salon double exposition dont espace salle-à-manger (env. 70 m2), cheminée Portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse tout le long, au Sud
Cuisine aménagée (env. 14 m2) Possibilité d’agrandissement sur salle-à-manger (env. 11 m2)
Arrière-cuisine (env. 9 m2), accès en pignon sur le jardin (porte-fenêtre)
Cellier/chaufferie (env. 6,30 m2)
Dégagement à usage de dressing (env. 4,50 m2) avec porte ouvrant sur un appartement d’amis attenant
Chambre parentale (env. 23,15 m2) ouvrant sur terrasse orientée sud + salle d’eau attenante (env. 9 m2), WC, double vasque, placards intégrés

1er étage (4 chambres mansardées) :

Couloir (env. 10 m2) distribuant :
Salle de bain avec WC et double vasque (env. 9 m2)
Chambre 2 équipée d’une cuisinette récente (env. 9 m2)
Chambre 3 (env. 9,40 m2)
Chambre parentale 4 traversante (env. 21 m2), salle d’eau attenante (env. 5 m2) avec WC
Pièce aveugle à usage de chambre 5 ou salle de jeux (env. 17 m2)

2 - Appartement d’amis attenant de plain-pied et communicant ou non par l’intérieur - Chauffage électrique :

Salon/chambre (env. 22,13 m2), porte-fenêtre ouvrant sur le parc
Salle de bain attenante (env. 9 m2), placards intégrés
Cuisine (env. 8,50 m2)

3 - Divers :

Eau ville et forage
Chauffage central gaz citerne - Chaudière gaz récente ELM Leblanc
Huisseries double vitrage et survitrage au RDC et double vitrage récent au 1er étage
Chauffe-eau électrique 200 L
Parc arboré clos avec pièce d’eau
Absence d’amiante et de plomb
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 Maison confortable, habitable de suite, sans travaux. Ensemble situé au calme - accès direct à des sentiers de promenade en forêt.