Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Cyril Crespel vous propose : MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – SAINT-BRIEUC En plein cOEur de Saint-Brieuc, découvrez cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre. Avec ses 74 m² répartis sur deux niveaux, cette maison séduira aussi bien un couple qu’une petite famille à la recherche d’un bien sans travaux, proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter l’ensemble pour un rangement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. À l’extérieur, une charmante courette permet de profiter d’un petit espace au calme en plein centre-ville. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse d’environ 12 m², véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison a bénéficié d’une rénovation récente et soignée, apportant confort et modernité : fibre optique installée, huisseries et prestations actuelles, aucun travaux à prévoir. Exposée ouest, elle profite d’une belle luminosité en fin de journée. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère, facile à vivre et idéalement situé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.