R1399 | MANCELLE 91 m2 2 CHAMBRES LE MANS LIBÉRATION PATIS SAINT-LAZARE
Publié le 18 December 2025
Type
Bien immobilierTarif
217 000 €Chambres
2Salles de bain
0R1399 | MANCELLE 91 m2 2 CHAMBRES LE MANS LIBÉRATION PATIS SAINT-LAZARE
R1399 | MANCELLE DE CHARME - 91 m2 - JARDIN - QUARTIER PATIS/ST-LAZARE
Idéalement située à deux pas de la place du Pâtis Saint-Lazare et de la gare, découvrez cette authentique Mancelle alliant confort et proximité immédiate des commerces et écoles.
L'espace de vie (RDC) : Une entrée accueillante dessert une double pièce de vie lumineuse (salon/séjour), une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'espace nuit (Étage) : Le palier distribue deux belles chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail.
Les extérieurs : Profitez d'un jardin privatif de 70 m2 avec une terrasse orientée sud pour vos soirées d'été.
Technique & Confort : Chaudière gaz installée en 2021. Double vitrage PVC. Cheminée non tubée.
Visite vidéo disponible sur YouTube pour une première immersion : youtu.be/bCTdgCwHWkY
DPE : 219 D - GES : 45 D - Estimation coût énergétique 2021 entre 1410 € et 1940 € / an.
Prix : 205 000 € (Hors honoraires) | Honoraires : 5,85 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour une réactivité maximale, contactez-nous exclusivement par mail : info@elit.immo
Idéalement située à deux pas de la place du Pâtis Saint-Lazare et de la gare, découvrez cette authentique Mancelle alliant confort et proximité immédiate des commerces et écoles.
L'espace de vie (RDC) : Une entrée accueillante dessert une double pièce de vie lumineuse (salon/séjour), une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'espace nuit (Étage) : Le palier distribue deux belles chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail.
Les extérieurs : Profitez d'un jardin privatif de 70 m2 avec une terrasse orientée sud pour vos soirées d'été.
Technique & Confort : Chaudière gaz installée en 2021. Double vitrage PVC. Cheminée non tubée.
Visite vidéo disponible sur YouTube pour une première immersion : youtu.be/bCTdgCwHWkY
DPE : 219 D - GES : 45 D - Estimation coût énergétique 2021 entre 1410 € et 1940 € / an.
Prix : 205 000 € (Hors honoraires) | Honoraires : 5,85 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour une réactivité maximale, contactez-nous exclusivement par mail : info@elit.immo
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
12000 €
Localisation
Ville
Le mans
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
219
Bilan émissions GES (classe)
45
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
91 m²
Surface séjour (m²)
17.7
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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