Type
Bien immobilierTarif
359 900 €Chambres
2Salles de bain
0ROUEN HYPER-CENTRE - APPARTEMENT / TERRASSE
ROUEN DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE EN DERNIER ÉTAGE
Au cœur du quartier historique de Rouen, rare à la vente, découvrez ce magnifique duplex de standing, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au dernier étage, cet appartement développe une superficie de 110 m2 au sol (80 m2 Loi Carrez) et bénéficie d'une agréable terrasse accessible depuis le salon et la cuisine exposée plein Ouest.
Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Au premier niveau :
Une entrée avec dressing sur mesure.
Une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée.
Un accès direct à une superbe terrasse de 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Une buanderie équipée des branchements pour lave-linge et sèche-linge.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail.
Une spacieuse chambre avec dressing.
Une seconde chambre, idéale pour un enfant, des invités ou un bureau.
Une élégante salle de bains avec double vasque, baignoire et WC.
Cave privative
Prestations
Dernier étage
Terrasse exposée Ouest
Triple vitrage avec volets roulants électriques
Climatisation
Rénovation complète avec matériaux de qualité
Performances énergétiques
DPE : B 104 kWh/m2/an GES : A 4 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023).
Prix
359 900 € FAI
(345 000 € net vendeur + 4,32 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contact
Olivier MALHOUITRE Agent commercial
06*38*81*35*85
RSAC no 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur gin-immobilier.com.
Au cœur du quartier historique de Rouen, rare à la vente, découvrez ce magnifique duplex de standing, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au dernier étage, cet appartement développe une superficie de 110 m2 au sol (80 m2 Loi Carrez) et bénéficie d'une agréable terrasse accessible depuis le salon et la cuisine exposée plein Ouest.
Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Au premier niveau :
Une entrée avec dressing sur mesure.
Une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée.
Un accès direct à une superbe terrasse de 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Une buanderie équipée des branchements pour lave-linge et sèche-linge.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail.
Une spacieuse chambre avec dressing.
Une seconde chambre, idéale pour un enfant, des invités ou un bureau.
Une élégante salle de bains avec double vasque, baignoire et WC.
Cave privative
Prestations
Dernier étage
Terrasse exposée Ouest
Triple vitrage avec volets roulants électriques
Climatisation
Rénovation complète avec matériaux de qualité
Performances énergétiques
DPE : B 104 kWh/m2/an GES : A 4 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023).
Prix
359 900 € FAI
(345 000 € net vendeur + 4,32 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contact
Olivier MALHOUITRE Agent commercial
06*38*81*35*85
RSAC no 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Rouen
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
104
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
95 m²
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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