Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Clara Bianchi vous propose : Studio cosy à Orly – Idéal investissement locatif ou pied‑à‑terre Nouvelle opportunité à saisir à Orly  ! Ce charmant studio de 26 m², situé dans une résidence récente construite en 2001, constitue un excellent choix pour un investissement locatif rentable ou un pied‑à‑terre aux portes de Paris. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation idéale de chaque mètre carré, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché. - Appartement actuellement loué 740 € par mois, assurant une rentabilité attractive d’environ 7 % - Bon état général – aucun travaux à prévoir - Investissement clé en main Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement sécurisé ou acquéreur souhaitant un logement fonctionnel proche de Paris, ce studio cosy représente une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 992611699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.