IDR 2 LOTS CADASTRÉS - BONNE RENTABILITE - TOURCOING BLANC SCEAU

IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
Prix : 139.000 € HAI // Immeuble vendu entièrement loué // bonne rentabilitée déjà en place.
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INFORMATIONS CLES :

Superficie totale : 100m2.
2 lots cadastrés dont un local commercial de 60m2 et un T1 bis en duplex de 39m2 déjà loué
Taxe foncière : 1200€/an
DPE en D.

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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :


Stationnement facile, parking public et gratuit en face de l'immeuble
A 10min à pieds de la Gare Jean Lebas
A seulement 20 min de Lille
Et à 1h de Paris en TGV
Quartier dynamique et proche de toutes commodités
Forte attractivité pour location longue durée
Rue commerçante

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POUR LES CHIFFRES :

Location actuelle : Logement : 560€ HC // Potentiel location local commercial : 900€ HC HT
Montant des charges mensuelles pour l'appartement : 40€ comprenant eau et ordures ménagères
Revenus locatifs bruts : 17.520 €/an
Exemple de financement : 125 000€ sur 20 ans à 3,5% > Mensualité : environ 760€/mois.
Rentabilité à 12%
Cash flow positif.
Zone non soumise à l'encadrement des loyers
Bien éligible aux APL

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HONORAIRE AGENCE A CHARGE VENDEUR
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr