Bel IMMEUBLE TOUT CONFORT - Type COLOCATION

GRIMONPREZ IMMO vous propose en exclusivité bel immeuble tout confort type colocation - Possibilité de cadastres place disponible
IDEAL INVESTISSEURS situé au coeur de Roubaix , dans le secteur prisé de TRICHON à seulement 2 minutes du métro Épeule Montesquieu
Ce bien combine localisation stratégique, espaces optimisés et aucun travaux à prévoir — le tout dans un environnement dynamique à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Immeuble composé de 4 lots indépendants, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée :


Studio 1 (20,07 m2) → revenu locatif estimé à 450 €/mois HC


Studio 2 (16,62 m2) → revenu locatif estimé à 430 €/mois HC


1er étage :


T2 (23,73 m2) → revenu locatif estimé à 500 €/mois HC


T2 (25 m2) → revenu locatif estimé à 500 €/mois HC


Chaque logement est entièrement équipé : coin kitchenette, salle d’eau, WC privatifs — garantissant indépendance et praticité à chaque occupant.
Les +++


Aucun travaux à prévoir


Revenus locatifs potentiels attractifs


Proximité immédiate du métro, écoles et commerces


Secteur Trichon, quartier en pleine redynamisation


Taxe foncière : 600 €


DPE : D





Possible de cadaster les lots (places disponibles à la location bail sur un an)

Emplacement statégique:

A 3 min à pied de la station de métro Charles de Gaulle
A seulement 20 min de Lille
Et à 1h de Paris en TGV
Quartier dynamique et proche de toutes commodités
Rue commerçante


Cet immeuble représente un investissement sûr et durable, au cœur d’une ville en pleine mutation et à fort potentiel locatif.
Une opportunité à saisir sans attendre — contactez GRIMONPREZ IMMO dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr




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